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雲東海地塊下月開拍 起拍價高達12.32億元
宜蘭縣融資汽車貸款 起拍價高達12.32億元，為三水近年掛牌總價最高的地塊
南都訊記者周曉南1月以來，佛山市場的土地熱，在三水市場也有體現。1月13日，三水新城一宗22萬平方米的商住用地，被佛山城際軌道實業 有限公司競得；而在2月7日，三水雲東海內，一宗起拍價高達12.32億元的商住地將掛牌出讓，這是近年來三水掛牌總價最高的地塊。
軌道實業6.41億競得三水四地塊
1月13日，佛山城車貸彰化大村車貸際軌道實業有限公司以底價6.41億元競得三水西南街道新城啟動區4地塊，4宗地塊合計總占地面積約為22.16萬平方米，折合樓面價1055.73-1195.33元/平方米。
這4宗地塊位於三水新城啟動區，毗鄰西南街道高豐村委會范圍，周邊有捷和廣場、雅居樂·雅湖半島等房地產項目，還有正在建設的廣佛肇城軌三水站。其中，雅居樂·雅湖半島等樓盤，在售價格普遍為6000-7000元/平方米。
三水新城近兩年成為發展商在當地拓展的主要戰場。2013年5月，保利華南首度進入三水區，斥資8.58億元拿下瞭毗鄰荷花世界的三水新城規劃核心地塊，項目命名為三水保利中央公園，計劃今年5月推向市場。
此外，目前三水新城啟動區，基礎設施也在進一步完善中，當地政府計劃建設三縱五橫共八條主幹道，打造景觀水軸、西南湧景觀帶，總投資超30億元。此外，廣佛肇城軌三水站TOD簽約進駐，進一步推動三水新城提速發展。
雲東海地塊有望成為三水新"地王"
根據三水國土部門對外發佈的信息，2月7日，三水區將推出位於雲東海街道白雲路北側一宗19.55萬平方米的大型商住地塊，起拍價高達12.32億元，更是過去幾年以來，三水區出讓底價最高的商住地塊。
此次出讓地塊，位於雲東海核心片區，地塊面積高達19.55萬平方米，但其容積率隻需大於等於1且小於等於2，地塊計容可建391069.8萬平方米的商住項目，起拍樓面價為3150元/平方米。
"這一地塊容積率最高不到2，可以開發一些類別墅產品。"業界人士分析稱，這一地塊與三水雲東海板塊的雲東海高爾夫花園以及麗日天鵝湖項目毗鄰，後兩者在售的聯排別墅產品都在10000多元/平方米。
南 都記者瞭解到，此次將出讓的地塊，掛牌總價刷新瞭三水區多年來的紀錄。去年9月，香港北大資源地產及其合作方以9.57億元底價競得西南街道文鋒西路花 果山1-2號商住地，為去年三水區總價最高地塊，而此前更高總價的地塊，則要追溯至2007年，深業地產斥資21.35億元在雲東海拿下的深業·雲東 海地塊。
但業界人士對這一地塊過高的門檻表示擔憂，認為目前三水別墅市場尚未回暖，這一地塊不論是總價還是單價都偏高，發展商或將謹慎面對。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08253883037.shtml
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