66城環比下跌 僅2城上漲
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??▲ 3月18日,環衛工從安徽合肥一處在建商品房住宅小區前經過。
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??▲ 2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
??2月份70個大中城市新房價格
??國傢統計局18日發佈的2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,樓市延續2014年5月以來整體下跌態勢,與上月相比,新建商品住宅和二手住宅價格下降的城市分別有66個和61個。70個大中城市同比整體跌幅則高達6.0%。跡象表明,全國房地產市場仍在調整,“想方設法去庫存”或是樓市達到新平衡的關鍵一步。
???深圳環比漲幅最大為0.2%
??數據顯示,2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的有66個。其中,贛州和深圳2個城市上漲,武漢和瀘州持平。環比價格變動中,最高漲幅是深圳,為0.2%;下降幅度最大是湛江,為1.3%。
??四大一線城市中,除深台南市強制扣薪協商圳外,北上廣其餘三個價格均下跌。初步測算,70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比1月份擴大0.1個百分點。
??分析認為,備受關註的一線城市房價築底企穩態勢進一步鞏固,除深圳房價延續瞭三個月向上的走勢外,北京房價環比跌幅達0.3%,上海跌幅為0.1%,廣州跌幅為0.2%。
??另外,與1月份相比,2月份二手住宅價格下降的城市也達到瞭61個。
??而同比方面,70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平,其餘下降;二手住宅價格1個城市上漲,其餘下降。這意味著,70個大中城市的房價水平已回歸至一年前,甚至更低。
???房價普跌或還將持續一段時間
??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉對此解讀稱,2月份房價同比繼續下降的原因主要是受去年同期基數較高影響。環比房價則因春節因素降幅略有擴大。從近幾年的季節變化規律看,3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。
??中原地產發佈研報就稱,一線城市成交回升顯著,3月上半月環比增幅達33%。上海中原地產研究咨詢部高級經理盧文曦表示,由於一線城市的價值優勢,且隨著疊加政策效應逐漸顯現,以及前期積累的需求得到釋放,預計3月份開始,一線城市樓市將步入升溫通道,樓市將現小幅復蘇態勢。
??但從全國來看,樓市整體仍復蘇乏力,庫存高企難題依然難解。瑞銀中國房地產行業研究主管李智穎表示:“樓市調整、房價回落的態勢短期內很難改變,房價普跌的現象將持續一段時間。房地產到瞭一個結構性的拐點,供大於求已經是一個基本面。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/06535984093987093660373.shtml
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