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萬科上半年銷售金額破千億元 凈利潤同比增5.6%
新浪樂居訊(記者 薛競舸)萬科8月17日披露半年報，上半年公司實現銷售金額 1009.1億元，同比增長20.6%；營業收入409.6億元，較去年同期的413.9億元下降1.0%；歸屬於股東的凈利潤為48.1億元，較去年同期的45.6億元增長 5.6%。每股基本盈利為0.44 元，較去年同期的0.41 元增長6.6%。>>點擊進入2014上市房企半年報專題
上半年，萬科累計實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%和20.6%。公司房地產業務的結算均價為10,996 元/平方米，較2013 年同期上升5.1%。房地產業務毛利率為21.88%，較2013年同期下降1.90個百分點，結算凈利率為14.09%，與去年同期持平。
由於大部分結算資源集中在下半年，1-6月，萬科實現結算面積363.2萬平方米，實現結算收入399.4億元，同比分別下降6.5%和1.7%。受此影響，上半年公司營業收入為409.6億元，較去年同期略微下降1.0%；但通過推廣"輕資產、重運信貸汽車貸款全省皆可處理營"的經營模式，公司的投資收益大幅上升237.8%，實現凈利潤48.1億元，同比增長 5.6%。
對於上半年結算不多，萬科分析是因為竣工有限，今年這種情況尤其突出。1-6月，萬科實現竣工面積398.3萬平方米，占全年計劃竣工面積的比例為26.9%。竣工面積占全年計劃的比例較去年同期的33.5%下降6.6個百分點。預計下半年業績體現會更加充分。
1-6月，萬科拿地依然謹慎，新增加開發項目19 個，按萬科權益計算的占地面積約92.4萬平方米，對應的規劃建築面積約264.1萬平方米，較去年同期明顯下降。
萬科表示，規劃中項目按萬科權益計算的建築面積合計3986.3萬平方米，可滿足公司未來兩到三年的開發需求。鑒於當前地價仍處於較高水平，萬科將在審慎投資的原則下，繼續堅持以自住需求住宅用地為主的投資方向，合理補充項目資源。
目前，萬科在京項目有中糧長陽萬科半島、萬科幸福匯、京投萬科西華府、首開萬科公園裡、中糧萬科假日風景等。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/12002872410.shtml
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