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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


武漢成為1.5線城市最為成熟的辦公樓市場之一

2015年城市發展動力指數全球20強城市

武漢將受益於“8+1”計劃 並與周邊城市形成協同效應

中國的超一線和一線城市繼續保持著它們作為科技中心的領先地位。北京的科技實力遠遠超過中國其它城市，擁有的科技、教育和人才資源最為密集。深圳作為科技中心發展迅速，被譽為硬件初創企業的“矽谷”。在中國城市60強中，其它如西安、武漢、南京和杭州等主要的科技中心，也因有著完善的教育基礎設施和夯實的研發實力，成為城市領跑者。

中國內陸的甲級物流倉儲存量已經由2011年的380萬平方米增至2014年的880萬平方米，增長超過兩倍。成都、重慶、沈陽和武漢已經成為區域內主要的物流中心，而西安、鄭州、長沙和合肥正逐步發展成為次級物流中心。

強勁長期增長前景

提升價值鏈 夯實教育資源將進一步驅動武漢未來發展

昨日，仲量聯行在漢同時發佈第二份年度城市發展動力指數榜單，對全球120個主要的成熟和新興商業中心進行測評，衡量瞭城市的短期社會經濟和商業地產發展動力(以三年作為時間區間)，並對影響城市未來經濟實力和商業地產發展動力的長期變量(包括教育基礎設施配套、創新能力和環境等因素)進行考察。盡管經濟增速有所放緩，但中國的城市表現卓著，七座城市躋身全球最具活力城市20強榜單，其中武漢位列第八，領跑所有1.5線城市。

教育對於城市發展至關重要。中國正努力提升價值鏈，積極加強創新和創業能力，培養優秀人才適應以服務業為基礎的產業集群。在此過程中，人才的配備則成為重中之重。北京和上海在教育領域發展遙遙領先，就中國城市60強教育基礎設施來說，武漢、西安和南京脫穎而出。然而，中國城市60強中隻有九所大學躋身世界最著名的500所高校，其中兩所來自武漢，分別是武漢大學與華中科技大學。中國大學國際化速度緩慢，需要進一步提升教學專長，以實現國際一流水平。

武漢位列全球最具活力城市第八 領跑1.5線城市

在區域性發展模式中，最大的受益者將是大型中心城市，而大型中心城市中最為受益的將是那些1.5線城市中區域性發展最為成熟的城市(如武漢的“8+1”計劃)。一體化經濟的發展，也提升瞭中心城市自身的地位，有利於促進服務業的迅速發展。

自2011年以來，人口密集的內陸1.5線區域性城市，特別是成都、武漢、西安、沈陽、重慶，購物中心的開發規模空前增長。新增供應旨在挖掘更多消費者並吸引其它周邊城市的客流。

仲量聯行武漢董事總經理李傑指出，中國城市60強中的1.5線城市繼續鞏固它們作為繁榮的商業中心地位，並且進一步輻射周邊的二線城市。目前，九個1.5線城市的世界經濟地位越來越重要，並努力建設其自身國際形象。

在未來三年裡，1.5線城市購物中心存量的增長可能將進一步增長60%。然而，市場飽和度增加使開發商更加謹慎，甚至減少部分開發項目。2015年，我們預計購物中心年存量增長率將放緩至個位數。而從長遠來看，隨著租金承受力較低的餐飲娛樂類租戶逐步成為購物中心的主力租戶，加上區域內購物中心之間的競爭熾熱化，購物中心開發的預期回報率將適度下降。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/07525991870027924815427.shtml



盡管物流倉儲是目前商業地產領域中最不發達的細分市場之一，但它仍然為中國城市60強提供瞭巨大的長期增長機遇。傳統零售配送依然是物流需求的主要支撐，然而，電子商務的發展逐步成為其新的增長引擎。

供應鏈的整合促進瞭專業物流樞紐中心的進一步發展，成都、重慶、武漢和沈陽這些內陸城市的物流市場也得到瞭飛速的發展。中國的電子商務配送網絡落後於發達國傢，但隨著電商企業運作更趨高效，由電子訂單履行中心、退貨處理中心和其它專業設施共同組成的新型物流生態系統將逐步發展起來。

內陸城市物流產能增長

隨著制造業活動向中國中部和西部城市持續轉移，西部、中部以及中國東北部城市的物流市場發展迅速，增速創新高，而大規模的高速公路基礎設施投資建設，也帶動瞭內陸和低梯隊城市的零售市場發展。

此外，全球增速最快的十大城市均出自中國城市60強，而1.5線城市中的天津、重慶、成都和武漢表現最為突出。同時，武漢作為中國中部重鎮，在計算城市發展曲線時，其房地產指標得分與2012年相比，上升速度最快。

零售地產——2017年武漢零售物業存量全國第四

1.5線地區性中心城市供應增長最快

報告指出，在這些以超一線和一線城市為中心的城市群之外，許多1.5線和二線城市也在嘗試類似的區域性發展模式。城市規劃者致力於交通基礎設施的完善，利用鐵路、高速公路和高鐵線路，將中心城市與其周圍十多個城市連成“一小時經濟圈”。這些“一小時經濟圈”已經成為省級和地區級規劃的既定內容，有望成為中國新一輪超級城市區域發展的奠基石。

新浪樂居訊

快時尚從速度向效率轉型

近年來，快時尚品牌的蓬勃興起，推動瞭其在中國60強城市中門店數量的迅速增長。自2011年以來，這些品牌的門店數量在成都、武漢、天津和重慶為代表的1.5線城市以及周邊地區增長最快，甚至造成瞭一定程度上的供應過剩。然而，隨著市場競爭越來越激烈，快時尚零售商也正積極擴張門店轉向如何提高門店運營效率，隨著門店擴張可選擇的目標市場越來越多，零售商們在選址時會綜合考察各方面因素，並進行盈利前景評估。

李傑表示，具體到武漢市場，城市化和新建基礎設施(地鐵線路)進一步繁榮瞭武漢的零售商圈，使得周邊零售項目加速成熟;從整體趨勢來看，武漢的零售額增長強勁，2014年全年增長13%;另一方面，未來三年大量零售項目完工，使得武漢到2017年將成為中國第四大中正區二胎存量市場;預計未來隨著新購物中心入市，租金水平小幅回落，室外購物中心依舊主導整體零售市場。

辦公樓——1.5線城市中武漢辦公樓需求潛力最大

對於有能力貫徹落實“一小時經濟圈”計劃的地區，隨著中心城市提升制造業價值鏈或向服務領域轉移，工業投資逐步外遷至其周邊的衛星城市，這些衛星城可以為在中心城市工作的人群提供更經濟實惠的住房，從而提升他們在其它領域的消費能力。

在60強城市中，1.5線城市高水平的商業活躍度和“消費階層”的人口增加，推動著高價值服務的增長，使其在辦公樓需求中占據主導地位。自2012年以來，憑借高價值服務的優勢，武漢、南京和重慶已經加入成都、杭州和天津成為中國城市60強中發展最為成熟的辦公樓市場。受益於較高的企業活躍度、中產階級傢庭數量的增長、有利的商業運營環境、大量具備專業技的高學歷人才以及優質辦公樓的供應，中國1.5線城市有望繼續鞏固它們作為主要辦公樓市場的地位。李傑指出，預計武漢作為中國中部的辦公樓中心市場地位將進一步發展。



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物流地產——以武漢為代表的內陸城市產能增長

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